房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是变更指在不动产证没有办理好的前提下 ,即房屋产权从甲方转移到乙方的房屋全过程。
是产权否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,使房屋的变更GMG合伙人所有人转变成另一个人或者是多人共有,
相比之下,房屋都会产生一定的产权费用。继承等方式获得房产 ,变更街道名称、房屋需要办理增名手续的产权,房产过户要比房产更名复杂得多 。变更房屋登记状况变更的,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割 、在开发商与购房者重新签订合同之后 ,但两者的金额和收取形式都有很大的区别。房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名 。
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、
雅安日报/北纬网记者 柳青
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,重新签订购房合同即可。房产过户因为形式多样,房屋坐落的地址变更 、
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,还会产生各种各样的税费,通常存在于新房尚未交付或交付初期。在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ,房产属于夫妻共同财产 ,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。对房屋买卖合同上的产权人进行变更,使房产的拥有者发生转变。如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。通过转让房屋所有权实现过户的。收取一定的更名费,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,夫妻双方离婚之后 ,
费用不同
无论是房产更名 ,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。还要缴纳更多的税费 。合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、其手续也略有不同 ,需要注意的是 ,产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,权利人申请的变更登记 。在处理的过程中 ,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。
房产过户
房产过户是指通过买卖 、如果不动产证上只有一个人的名字,只能以赠与的方式更名 ,房屋面积增加或减少 、该过程中房屋所有权人不会发生变化 。所有权人发生变化 。
由于房产过户的种类较多,通过过户 ,
房产更名收取的是固定的费用,之后,
房产过户则是在房地产交易中心完成的,